¿Cómo solicitar las ayudas para la rehabilitación de viviendas?
Las ayudas para la rehabilitación de viviendas y edificios, despiertan cada vez más interés. Te contamos cómo solicitarlas en Andalucía.
Las ayudas para la rehabilitación de viviendas, gestionadas por las comunidades autónomas, provienen de los Fondos Next Generation. El Gobierno andaluz destinará en 2022 un total de 200 millones de euros a la rehabilitación de edificios y viviendas, aproximadamente 33.000 inmuebles.
Este programa de ayudas a las actuaciones de rehabilitación se basa en los principios de recuperación y mejora de condiciones de habitabilidad. Asimismo, persigue los siguientes objetivos:
- La seguridad estructural de los edificios y viviendas.
- Mejora de condiciones de habitabilidad de viviendas individuales.
- Adaptabilidad de viviendas para personas mayores o con discapacidad.
- Mejora de la eficiencia energética de edificios y viviendas.
En el contexto actual de crisis energética, no es de extrañar que la solicitud de ayudas para la rehabilitación y mejora de eficiencia energética de inmuebles, despierte cada vez más interés. Te contamos cuáles son y cómo solicitarla en Andalucía.
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¿En qué consisten las ayudas a la rehabilitación de viviendas y edificios?
Las ayudas recogidas en el programa de fomento del Ministerio de Transportes, Movilidad, y Agenda Urbana (MITMA), consisten en una subvención para la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas. La cantidad dependerá del tipo de inmueble sobre el que se realicen las actuaciones de rehabilitación, además de otros requisitos que detallamos más abajo:
Ayudas para rehabilitación de unifamiliares y edificios:
- La subvención contempla una financiación del 40% de la inversión, que incluso llega al 75% si la unidad familiar posee una renta inferior a tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
- Existe un límite de 12.000 € por vivienda, que se eleva a 18.000 € e incluso hasta 24.000 € en el caso de personas discapacitadas, dependiendo del grado de discapacidad.
- Una reducción del 30% en el consumo energético de la vivienda, implica una ayuda del 40% del presupuesto de la reforma, no más de 6.300 €. Entre el 45% y el 60% de reducción, la ayuda asciende al 65% del presupuesto, con un máximo de 11.600 euros por vivienda. Y en el caso de que el ahorro sea de 60% o más, la subvención puede llegar hasta el 80%, con un máximo de 18.000 euros por vivienda.
- Para obras de rehabilitación de Bienes de Interés Cultural, se suman 1.000 € más a las ayudas.
- Para menores de 35 años cuya vivienda se encuentre en una localidad de menos de 5.000 habitantes, la ayuda se incrementa un 25%.
Ayudas para rehabilitación de viviendas y locales:
- En general se financia el 40% de la inversión en obras de rehabilitación para viviendas. Este porcentaje puede incrementarse hasta el 75% a las rentas familiares menores a tres veces el IPREM.
- El límite es de 8.000€ por vivienda, y en caso de locales hasta 80€ por metro cuadrado. Además pueden ampliarse hasta los 12.000€ para personas con discapacidad, y 16.000€ para determinados grado de discapacidad.
- Para obras de rehabilitación de Bienes de Interés Cultural, se suman 1.000€ más a las ayudas. Y en locales aumentan a 10€/m².
- Como en el caso anterior, para menores de 35 años cuya vivienda se encuentre en una localidad de menos de 5.000 habitantes la ayuda se incrementa un 25%.
Cómo solicitar las ayudas de rehabilitación de viviendas y qué requisitos son necesarios.
Como especifica la Junta de Andalucía en la web oficial, para optar a estas ayudas es necesario que se cumplan las siguientes condiciones o requisitos:
- Calificación urbanística dentro de la ordenación para obtener la licencia municipal de obras.
- La construcción se completó antes de 1981.
- El 70% de la superficie construida debe tener uso residencial de vivienda y ser domicilio habitual tanto de propietarios como de arrendatarios.
- Disponer del informe de evaluación de edificios con posterioridad a la solicitud de la ayuda.
- En edificios de 8 o más viviendas cuando se trate de mejorar la accesibilidad, calidad y sostenibilidad. El número de hogares disminuye si se trata de personas con discapacidad, mayores de 65 y si se trata de actuaciones de conservación y renovación.
¿Cómo solicitar las ayudas a rehabilitación de inmuebles?
Estas ayudas del programa de fomento del MITMA contemplan la financiación de obras y actuaciones de conservación, e intervención en instalaciones fijas y equipamiento propio, en espacios privativos comunes y edificios residenciales colectivos.
Así, la Junta adelantará el 50% de las subvenciones al inicio de las obras, que deberán estar acabadas antes del 30 de junio de 2026 para que puedan ser financiadas con estos fondos europeos dentro del denominado Plan Eco Vivienda.
La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio publicó recientemente los siguientes programas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia dedicados a la rehabilitación de edificios y viviendas:
- Programa 3. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio
- Programa 4. Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas
- Programa 5. Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación
Es importante tener en cuenta que las ayudas se otorgan por orden de llegada, y tienes la posibilidad de solicitarlas de manera presencial y también telemática.
El equipo de QB Constructora desarrolla la realización de actuaciones destinadas a la mejora de eficiencia energética y rehabilitación de viviendas y edificios. Puedes consultarnos sobre tu proyecto de renovación de espacios en nuestro formulario de contacto.
