¿Qué construcciones deben obtener el certificado energético?
En QB Constructora, tenemos un fuerte compromiso con el medio ambiente. Desde nuestros inicios, hemos hecho de la construcción sostenible una de nuestras prioridades, y la eficiencia energética es uno de los aspectos en las que más nos enfocamos. Pero, ¿qué significa exactamente la eficiencia energética? ¿Y por qué es tan importante?
La eficiencia energética se refiere a cómo se utiliza la energía en un edificio, ya sea una casa, una oficina, un almacén, etc. Una propiedad es más eficiente energéticamente cuanto menos energía se requiere para su funcionamiento, manteniendo el mismo nivel de confort.
La importancia del certificado energético radica en como reduce los costes. A menor consumo de energía, menor será el gasto en facturas de luz, gas, etc. Además, la eficiencia energética es una de las formas más efectivas de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y combatir el cambio climático.
Con el certificado energético, un documento oficial obligatorio en muchas situaciones, se evalúa y califica la eficiencia energética de una propiedad en una escala de la A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente). Pero, ¿qué construcciones necesitan obtener este certificado? ¿Y qué implica exactamente este proceso?
Artículos relacionados:
- Ayudas en 2023 para construcción y reforma de viviendas
- Certificado energético, lo que necesitas saber
- Porqué aislar tu vivienda es una buena idea
La nueva regulación de eficiencia energética
El Real Decreto publicado el 1 de junio de 2021 (RD 390/2021), reemplazó la normativa anterior de 2013. Aunque la regulación básica no ha sufrido grandes cambios, el nuevo Real Decreto, que entró en vigor el 3 de junio de 2021, pone especial énfasis en tres aspectos clave:
- La actualización del contenido de la certificación de eficiencia energética.
- El incremento de su calidad.
- El establecimiento de la obligación para las empresas inmobiliarias de mostrar el certificado de eficiencia energética de los inmuebles que alquilen o vendan.
La certificación energética se ha convertido en un requisito indispensable para cualquier transacción inmobiliaria, tanto en venta como en alquiler. Este certificado, que califica el rendimiento energético de una propiedad en una escala de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente), informa a los posibles compradores o arrendatarios sobre el consumo de energía de la vivienda, permitiéndoles así tomar decisiones más informadas.
Además, la nueva normativa incentiva la realización de obras de mejora energética en las viviendas. En caso de llevar a cabo una reforma que mejore la calificación energética de la propiedad, el propietario podrá acceder a deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y a diversas subvenciones. Sin embargo, para beneficiarse de estos incentivos fiscales, se requerirá obtener un certificado de eficiencia antes de las obras y otro posterior a las mismas, que demuestre la mejora en la eficiencia energética.
Con este nuevo marco legal, el gobierno español busca no solo mejorar la eficiencia energética de los edificios, sino también incentivar a los propietarios a realizar mejoras energéticas en sus propiedades, promoviendo así una economía más verde y sostenible.
Qué construcciones necesitan el certificado de eficiencia energética
De acuerdo con este Real Decreto, el certificado energético es obligatorio para diversas construcciones, incluyendo las nuevas construcciones y las viviendas existentes que se venden o alquilan.
También se aplica a los edificios o partes de edificios pertenecientes u ocupados por una Administración Pública, si superan los 250 m2. Incluso las segundas residencias necesitarán este certificado, a diferencia de la norma anterior que las excluía si su uso era inferior a cuatro meses al año.
Además, se consideran obligados a aquellos edificios en los que se realicen reformas o ampliaciones que cumplan ciertos requisitos, y los edificios o partes de edificios con una superficie útil total superior a 500 m2 destinados a usos como administrativo, sanitario, comercial, docente, entre otros.
Qué inmuebles no necesitan certificado energético
Como ocurre a menudo, también existen excepciones. Algunos inmuebles que no necesitarán este certificado incluyen las construcciones provisionales con un plazo de uso inferior a dos años, edificios industriales no residenciales o agrícolas de baja demanda energética, y edificios independientes con una superficie útil total inferior a 50 m2.
Finalmente, la responsabilidad de obtener el certificado de eficiencia energética recae en el propietario del edificio o parte del edificio. Este debe contratar a un técnico competente para realizar la certificación, y luego debe registrarla en la comunidad autónoma correspondiente. El certificado de eficiencia energética tiene una validez máxima de 10 años, excepto cuando la calificación energética sea G, donde la validez máxima será de 5 años. Y recuerda, siempre es necesario presentar el certificado y la etiqueta en determinados momentos, como durante la venta o alquiler de la propiedad.
QB Constructora utiliza métodos de edificación sostenible en todas las etapas de la construcción. Consulta con nuestro equipo, te ayudamos en tu nuevo proyecto de vivienda.
