Aprobado por el Ejecutivo el 60% de deducción de IRPF para la rehabilitación de viviendas.

Hace unos meses adelantábamos en el Blog de QB la movilización de una primera parte de las ayudas europeas par la rehabilitación de viviendas, que se definen en tres tipos de subvención directa y dos líneas para la deducción del IRPF. Para ello el Gobierno ha aprobado un decreto ley con deducciones fiscales para la reforma de viviendas que permiten una mayor eficiencia energética.

Sólo el 44,1% de las viviendas en España tiene menos de 30 años según el INE, datos que deben cambiar para mejorar la situación energética de los inmuebles en nuestro país.

El decreto-ley ha sido publicado en el BOE y entró en vigor el 06 de Octubre de 2021. El objetivo consiste en “alcanzar el objetivo a medio plazo de la neutralidad climática de aquí a 2050… para impulsar a corto plazo el empleo y la actividad en este contexto de recuperación... y el crecimiento post pandemia”.

El Gobierno incentiva la mejora de la eficiencia energética de los edificios y residencias en el país, gracias al plan de recuperación de la UE, con ayudas a las Comunidades Autónomas para la rehabilitación y construcción de vivienda social. Te explicamos cómo acceder a ellas.

Novedades entre las deducciones temporales

 

La viviendas entre 6 de Octubre de 2021 y 31 de Diciembre de 2022 cuentan con el decreto ley en vigor para lograr 3 tipos de deducciones del IRPF para rehabilitación y mejora de la eficiencia energética del domicilio:

 

• Cuando las obras permitan la rehabilitación energética con una deducción de al menos un 7% de la demanda de calefacción se permite una deducción de hasta el 20%, 5.000 euros anuales.
  El certificado de eficiencia energética de la vivienda expedido por un técnico, demuestra el índice de la mejora, teniendo en cuenta los valores después de la realización de las obras, respecto del expedido antes del inicio de las mismas.
  Conoce más sobre el certificado energético de la vivienda en este artículo del Blog de QB Constructora.
• Segunda deducción de hasta un 40% (máximo 7.500 euros mensuales), siempre que las obras de rehabilitación llevan a una ahorro del 30% de consumo energético, o consiga una clase energética A o B en certificado de eficiencia energética.
• La tercera consiste en una deducción de hasta el 60% (máximo de 15.000 euros anuales) por obras que mejoren el consumo de energía en edificios completos y de uso residencial hasta el 31/10 de 2023. Esta ayuda implica haber reducido en un 30% el consumo de energía o mejorar al clasificación energética a clase A o B.

 

Por otro lado el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, concederá avales ICO un máximo de 1.100 millones de euros, como un préstamo con plazos de devolución de hasta 15 años.

Apoyo a las CCAA para renovación de edificios y vivienda social

 

El Ministerio da luz verde a otro decreto-ley para normalizar los programas de ayuda para rehabilitación de domicilios y construcción de vivienda social, en el contexto del propio marco europeo del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Las subvenciones directas a las comunidades autónomas se conceden para que gestionen, tramiten y ajusten los procedimientos de ayuda, y realicen un seguimiento detallado de esta parte de los fondos. Las CCAA podrán sumar partidas complementarias.

Las seis ayudas a las CCAA se establecen de forma efectiva y están destinadas a:

1. Actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio. Realización conjunta de obras para la reforma de edificios residenciales.
2. Ayuda para oficinas de rehabilitación, financiando oficinas de “ventanilla única” para coordinar y facilitar estas ayudas para reducir el consumo energético.
3. Rehabilitación a nivel del edificio. Obras para reformar edificios que mejoren su eficiencia energética.
4. Mejora de la eficiencia energética en domicilios: financiando las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas, unifamiliares o de edificios plurifamiliares.
5. Elaboración del libro del edificio para la reforma y redacción de proyectos de renovación. Asume parte de los gastos de honorarios profesionales por su emisión.
6. Ayuda para construcción de viviendas en régimen de alquiler social y edificios eficientes. En este caso se pretende fomentar y aumentar el parque público de viviendas eficientes energéticamente, con la promoción de nueva construcción o rehabilitación de edificios no destinados actualmente a vivienda, sobre terrenos de titularidad pública y privada.

 

Los cinco primeros tipos de ayuda cuentan con 1.151 millones de euros de los fondos europeos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. No habrá subvención para las rehabilitaciones que utilicen combustible fósil como generador térmico.

La última en la lista se iniciará a partir de 2022, no podrá superar los 50.000 euros por vivienda. Contempla un máximo de 700 euros por metro cuadrado.

Esta decisión aparecía en el plan de energía y clima para la rehabilitación de 1,2 millones de viviendas hasta 2030. para lograrlo el Gobierno implementa inversiones previstas d los fiondos Next Generation UE para España.