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Casas pasivas: qué son y por qué son tan rentables. 

¿Has oído hablar de construcciones sostenibles? Con el objetivo de reducir las emisiones de CO2 y aumentar la eficiencia energética, cada vez más se imponen medidas y soluciones en los sectores de mayor gasto de energía, como es el caso de la construcción. Un modelo de edificación sostenible se encuentra en las casas pasivas.

Las casas pasivas son aquellas construcciones diseñadas siguiendo los principios básicos del estándar “Passivhaus” para la eficiencia energética de un edificio. De esta manera se obtienen viviendas con necesidades muy bajas de calefacción y refrigeración.

El arquitecto del futuro se basará en la imitación de la naturaleza porque es la forma más racional, duradera y económica. GAUDÍ-

El concepto constructivo de “Passivhaus” surgió en Alemania en los años 90. Esta certificación es un referente a nivel mundial para acreditar la edificación de casas pasivas.
Se trata de un estándar de construcción que compagina un gran confort interior en cualquier época del año, con un consumo de energía ínfimo a un coste asequible.

 

¿Qué es una casa pasiva y cómo funciona?

 Una casa o edificio pasivo es un tipo de construcción que utiliza la arquitectura bioclimática junto con una eficiencia energética muy por encima de la construcción tradicional. Estos son algunos de los principios más destacados de una “passive house”:

Funcionamiento Casas Pasivas - Constructoras en Granada

Aislamiento térmico. 

Uso de un aislamento térmico apropiado de baja transmitancia, aislando la casa del exterior e impidiendo que el calor escape en invierno o entre en verano.
El aislamiento se instala en muros, cubiertas y cerramientos, lo que permite que la envolvente del edificio optimice su rendimiento.

Impedir puentes térmicos. 

Se trata de asegurar que no se produzcan puentes térmicos. Estos son puntos debilitados de la estructura por los que se pierde calor y gracias a la termografía pueden ser localizados. Esto es básico para la obtención de una casa pasiva.
3. Altas prestaciones de puertas y ventanas. 
Las puertas y ventanas son fundamentales en la envolvente de la edificación. Utilizar triple acristalamiento, transmitancias bajas y una adecuada instalación impiden pérdidas de calor.
La orientación correcta hará que el sol pueda calentarlas en épocas frías y controlar la incidencia solar en verano.

El hermetismo. 

En un modelo de construcción passivhaus la impermeabilidad y el aislamiento es fundamental. El concepto de hermetismo se refiere a que los cerramientos de la casa garanticen la estanqueidad, consiguiendo el efecto hermético imposibilitando pérdidas de calor.

Ventilación Mecánica Controlada. 

Este último punto se refiere a la ventilación con recuperación de calor de alto rendimiento, entre el 80% y el 90% de la energía dentro de la propia vivienda. De esta manera no es necesario abrir ventanas para ventilar, y el aire entrante se climatiza con el aire que sale. Se evita de esta manera la entrada y salida de calor.

Estos son los recursos bioclimáticos que permiten construir una casa pasiva y ofrecer un consumo energético ínfimo. En estas viviendas no se aplica calefacción convencional, y son capaces de proporcionar una temperatura ambiente confortable todo el año.
Los edificios son causantes del 40% aprox. del total de la energía que consumimos.

Diseño Casas Pasivas - Constructoras en Granada

¿Por qué invertir en casas pasivas es rentable?

Las casas que permiten un nivel de eficiencia energética mayor que el de las construcciones tradicionales, no solo aportan confort y beneficios para el medio ambiente si no también para el bolsillo.

Realizar una inversión sostenible significa una inversión importante. Las ventajas evidentes para el medio natural no bastan para considerar una inversión como rentable si esta no supone ganancias económicas.

Las casas pasivas se convierten en un activo inmobiliario. El desarrollo de proyectos de construcciones sostenibles es una elección inteligente cuando hablamos de invertir dinero. Si bien no genera riquezas directamente, disminuye notablemente los costes de servicios, durante el tiempo más que suficiente para recuperar y sobrepasar los números de la inversión inicial.

El ahorro en servicios básicos en “passivhaus” no será significativo los primeros meses, pero las cantidades adquieren mayor importancia con el paso de los años.

El consumo de energía no es fácil de reducir en una vivienda. Por muy austeros que seamos el coste será muy alto si el certificado energético de la edificación es C, D, E o F. Y es que una casa normal no se construye sobre materiales preparados para reducir el consumo al mínimo. Sin embargo una casa pasiva permite:

- Reducción de entre 85% y 95% de consumo de gas y luz.
- Demanda energética de 15 kW/m² teniendo en cuenta que el coste de kW es de 0,118€ (superficie de 150m2), serían 265€ anuales. En comparación con una casa de certificación energética D, cuyo consumo de 250 kW/m² supone un gasto anual de 4.417€.
- El ahorro en 15 años puede alcanzar los 60.000 € y esto sólo contando con el suministro eléctrico. Servicios como el gas o el agua también se reducen en casas pasivas, en el caso del gas el coste es 0.

Las passivhaus aseguran el consumo completo gracias a las energías renovables. Esto convierte a la casa pasiva en una casa de consumo nulo.

Construcción Casas Pasivas - Constructoras en Granada

QB Constructora sostenible.

QB construye casas pasivas y edificios sostenibles con un consumo energético casi nulo. Se trata de viviendas eficientes energéticamente, ecológicas y sanas.

Las nuevos recursos constructivos permiten obtener edificios cada vez más eficientes energéticamente, edificios de consumo o energía casi nula (EECN). De hecho, a partir este año 2020 los nuevos edificios deberán cumplir la normativa europea EECN. Esta directiva afectará a todos los agente implicados en el sector, fabricantes, promotores, o arquitectos. Empezando por edificios públicos.

QB Constructora tiene como objetivo reducir la huella de carbono, apostando por soluciones responsables con el medio ambiente. La huella de carbono se refiere a la medida del impacto ambiental causado por la actividad productiva de una organización o empresa. Para ello se consideran todos los tipos de gases de efecto invernadero (GEI) y consta de la medición de C02 equivalente.

QB utiliza métodos de construcción ecológicos, y de gran aislamiento térmico. Un ejemplo se encuentra en el uso de Baupanel® System. Se trata de en un conjunto de paneles estructurales que permiten:

- Excelente aislamiento térmico.
- Disminución de emisiones de CO2 en uso doméstico.
- Reducción de emisiones durante la construcción.
- Economiza el coste de obra.
- Ahorro energético de hasta kWhr/m².
- Aumento considerable de seguridad global: ignífugo, sismo resistente.
- Este sistema integral obedece a la normativas EHE y CTE.

Para una definición objetiva de la calidad y sostenibilidad de una edificación hay diversos sellos que califican y miden distintos aspectos. Algunos de los más conocidos en sostenibilidad generalista son BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) y LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, EEUU).

 

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